Das Gebäude wurde angabegemäß ca. 1955 in konventioneller Bauweise (E+2+D mit Satteldach) errichtet, bietet ca. 700 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Es verfügt über zwei Treppenhäuser, an die auch das Dachgeschoss angebunden ist; zudem sind zwei Kelleraußentreppen vorhanden. Insgesamt verfügt das Objekt über 13 Wohnungen; vier Wohnungen verfügen über einen Südwest-Balkon. Im Dachgeschoss ist eine 2-ZKB Wohnung vorhanden, die übrigen DG-Flächen werden als Speicher genutzt. Die Beheizung der Einheiten erfolgt durch Gasthermenheizungen oder Gaseinzelöfen, eine Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Gasthermen oder über Elektrodurchlauferhitzer. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststoff-Schallschutzfenster. Die Wohnungen sind mit Laminat-, PVC-, Teppichböden sowie Bodenfliesen ausgestattet und verfügen über Tageslichtbäder mit WC. Am Haus befinden sich fünf Garagen und acht Aussenstellplätze. Das Objekt ist derzeit voll vermietet, ein Energieausweis ist angefordert und wird kurzfristig zur Verfügung stehen.
Raumangebot:
EG: 2 x 2-ZKB, 1 x 3-ZKB, 1 x 4-ZKB
1. OG: 2 x 2-ZKB, 1 x 3-ZKB, 1 x 4-ZKB
2. OG: 2 x 2-ZKB, 1 x 3-ZKB, 1 x 4-ZKB
DG: 1 x 2-ZKB, Rest nicht ausgebaut
KG: vollständig unterkellert, Kellerabteile
Die Wohnanlage befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen, ca. 2,5 km Luftlinie östlich des Rathausplatzes. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung bzw. sind gut zu erreichen. Hervorragende Anbindung durch die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 an der Kulturstraße (ca. 3 Minuten Fußweg) zum Stadtzentrum. Die überregionale Anbindung per Bahn erfolgt durch den Hauptbahnhof Augsburg oder den Bahnhof Hochzoll, diese sind jeweils ca. 3 km Luftlinie entfernt. Für Pendler sind zudem die nahegelegenen Anschlussstellen der Autobahn München – Stuttgart (BAB A8) "Augsburg-Ost" und "Friedberg" interessant.
Baujahr: 1955
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch
S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH
Schaezlerstraße 9, 86150 Augsburg
Telefon: 0821-514775
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eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.
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Anzahl Badezimmer
13
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Anzahl Schlafzimmer
28
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Anzahl Zimmer
35
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Baujahr
1955
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Befeuerungsart
Gas
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Denkmalschutz
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Heizungsart
Zentralheizung
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Provisionspflichtig
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Unterkellert
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verfügbar ab
vermietet
