Exklusiv-Vermittlung ohne Mieterprovision: Der moderne Innovations- und Gewerbepark in Holzbauweise bietet eine Gesamtfläche von ca. 12.000 m². Es handelt sich um einen Gewerbehof mit Werk-/Lager- und Büroflächen zur Vermietung für gewerbliche Kleinbetriebe, es stehen Flächen von 37 – 380 m² Nutzfläche zur Verfügung. Sonderwünsche und eine flexible Grundrissgetaltung sind teilweise noch möglich. Die Flächen sind ideal geeignet für z.B. Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen, künstlerische und kreative Unternehmen sowie Freiberufler.
Glasfaseranschluß, ein Personen- und Lastenaufzug und gemeinschaftliche Besprechungsräume stehen zur Verfügung.
Der Service setzt sich aus vorhandenem Gebäude-Management, Wartung von Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen, ausreichend Parkplätzen, Pflege der Grünanlagen und Außenbereich, Winterdienst und Bewachung zusammen.
Weitere Vorteile sind der niedrige Gewerbesteuersatz, der sehr hohe energetische Baustandard (sehr geringe Heizkosten, Bauweise nahe Passivhausstandard), volle Klimatisierung, kontrollierte Lüftung und Barrierefreiheit. Weitere aktuelle Informationen erhalten Sie unter: www.gewerbepark-gablingen.de
G1 (ges. ca. 233 m²)
EG: 158 m² Lager/Gewerbefläche mit 2 Sektionaltoren, zus. Eingang und WC
1. OG: 68,40 m² Bürofläche, aufgeteilt in 2 Büros mit je 20,72 m², Archiv 7,09 m², Eingang 15,61 m², Flur 3,28 m² und Treppe
Die Büroräume im 1. und 2. OG werden über Wärmepumpen klimatisiert. Die Gewerbeflächen im EG können optional, je nach Bedarf, beheizt werden.
Die Miete, Neben- wie auch Heizkosten sind ohne MwSt, diese wird zzgl. berechnet.
Der Gewerbepark Gablingen befindet sich ca. zehn km nordwestlich von Augsburg. Sehr gute Anbindung an die Autobahn A8 Stuttgart-München (AS Gersthofen nur ca. sechs km entfernt) über die Bundesstraße B2. Auch durch den Augsburger Verkehrsverbund (AVV) und den Bahnhof Gablingen (Luftlinie ca. 800 m, Bahnstrecke Augsburg - Donauwörth) ist der Standort regional bzw. überregional gut angebunden. Möglichkeiten der Nahversorgung bzw. Einkaufsmöglichkeiten (REWE und Aldi) sind im Umfeld vorhanden.
Baujahr: 2023
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch
S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH
Schaezlerstraße 9, 86150 Augsburg
Telefon: 0821-514775
www.schreck-immobilien.de
E-Mail: info@schreck-immobilien.de
Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg
finden Sie bei www.schreck-immobilien.de
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Baujahr
2023
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Befeuerungsart
Elektro
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Netzwerkverkabelung
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Fahrstuhl
Personen, Lasten
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Heizungsart
Zentralheizung
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Klimatisiert
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Provisionspflichtig
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verfügbar ab
Frühjahr 2024
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Zustand
Erstbezug
