Dieses moderne Ladengeschäft im Erdgeschoss mit ca. 174 m² Verkaufsfläche (inkl. kleiner Teeküche und Treppe ins UG) verfügt über rund 9 Meter Fensterfront mit automatisch betriebener Eingangstür (Einbau der Türe Q4/2024). Im Untergeschoss befinden sich weitere ca. 174 m² Nutzfläche (Verkaufsfläche inkl. WC, Lagerfläche abtrennbar). Dieses Objekt ist nur wenige Meter vom Rathausplatz entfernt, sehr gut sichtbar und aufgrund der Straßenlage gut belichtet. Die Flächen sind sowohl über eine Treppe als auch über einen Aufzug intern erschlossen. Ein Energieausweis ist angefordert und wird kurzfristig zur Verfügung stehen.
Die Flächen stehen kurzfristig nach Absprache zur Verfügung.
Raumangebot:
EG: Verkaufsfläche mit kleiner Teeküche und Treppe ins UG;
1. UG: Verkaufsfläche mit WC und Treppe ins EG;
2. UG: abschließbares Kellerabteil;
Nebenkostenvorauszahlung monatlich € 1.900,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung € 900,00
Die Miete, Neben- wie auch Heizkosten verstehen sich zzgl. MwSt.
Die Vermittlung erfolgt ohne Mieterprovision.
Sehr zentrale und gut frequentierte A-Lage, zwischen Rathausplatz und Moritzplatz, in der beliebten Maximilianstraße. Öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn- bzw. Bushaltestellen befinden sich praktisch um die Ecke am Rathausplatz oder Moritzplatz, der Königsplatz ist unweit, der Hauptbahnhof Augsburg nur ca. einen Kilometer entfernt. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im näheren und weiteren Umfeld, die nächstgelegenen Parkhäuser sind z.B. das Ernst-Reuther-Platz Parkhaus sowie die Parkgarage Annahof.
Baujahr: 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
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Unser Büro befindet sich bis 06.01.2025 im Betriebsurlaub,
gerne sind wir ab 07.01.2025 wieder für Sie da!
Wir wünschen Ihnen frohe Weihnachten
und ein gesundes neues Jahr 2025!
Ihr Team von S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH
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Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch
S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH
Schaezlerstraße 9, 86150 Augsburg
Telefon: 0821-514775
www.schreck-immobilien.de
E-Mail: info@schreck-immobilien.de
Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg
finden Sie bei www.schreck-immobilien.de
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Baujahr
1957
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Befeuerungsart
Fernwärme
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Fahrstuhl
Personen
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Heizungsart
Zentralheizung
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Lage/Gebiet
1A
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Provisionspflichtig
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Unterkellert
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verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache
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Zustand
gepflegt
