Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1969 in Massivbauweise errichtet, bietet insgesamt ca. 194 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Durch den viel Platz bietenden, durchdachten Grundriss mit zwei Küchen und zwei Bädern (ähnlich einer Einliegerwohnung) bestehen verschiedene Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. auch die Nutzung durch mehrere Generationen. Neben der ruhigen Lage, dem großen Garten und der großzügigen, hellen Raumaufteilung ist die West-Terrasse mit überdachtem Freisitz besonders erwähnenswert. Zudem ist ein West-Balkon vorhanden. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr 1987) beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper, die Warmwasseraufbereitung zentral. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster (überwiegend aus ca. 2006/2007). Die beiden Badezimmer im DG sind jeweils mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet und durch Fenster direkt belichtet und belüftet. Zudem ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fenster vorhanden. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Parkett-, Laminat- und Teppichböden sowie Bodenfliesen. Am Haus befindet sich eine Garage mit Carport vor der Garage. Ein Bezug ist kurzfristig nach Absprache möglich. Zusammenfassend betrachtet ist dieses Haus ideal für die große Familie oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden, geeignet. Der Energieausweis ist beantragt und steht kurzfristig zur Verfügung.
Raumangebot:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer mit Wendeltreppe zu DG, Küche mit Abstellraum, Diele, Windfang, Gäste-WC, teils überdachte West-Terrasse;
DG Bereich I: Zimmer (mit Wendeltreppe zu EG), Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Westbalkon;
DG Bereich II: Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Treppenhaus;
Dachspitz: ausgebauter Dachspitz (Nutzfläche), Speicher;
KG: vollständig unterkellert, Kelleraussentreppe;
Wohnen Sie ruhig im Ortskern der beliebten Gemeinde Kissing, zahlreiche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und mehrere Ärzte sind gut zu erreichen. Kindergärten und die Grund- und Mittelschule sind vor Ort, weiterführende Schulen (z.B. Gymnasium, Realschule, FOS, BOS) sind im benachbarten Mering, in Friedberg oder in Augsburg vorhanden und gut mit dem Bus zu erreichen. Der Individualverkehr ist u.a. über die Bundesstraße B2 wie auch die gut erreichbaren Bundesstraßen B17 und B300 sowie die Autobahnen A8 (München-Stuttgart, AS Odelzhausen / AS Friedberg / AS Dasing) und A96 (München-Lindau, AS Landsberg a. Lech West) gut an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden. Die Bushaltestelle (Regionalbusliniennetz des AVV) ist wenige Minuten zu Fuß entfernt, der Bahnhof Kissing (Strecke Augsburg - München, Taktung ca. halbstündlich) in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Seen, der Lech mit Lechauen, ein großes Angebot an Vereinen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen tragen zum hohen Freizeitwert der Gemeinde bei.
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch
S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH
Schaezlerstraße 9, 86150 Augsburg
Telefon: 0821-514775
www.schreck-immobilien.de
E-Mail: info@schreck-immobilien.de
Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg
finden Sie bei www.schreck-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Vertragspartner
eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.
-
Anzahl Badezimmer
2
-
Anzahl Schlafzimmer
5
-
Anzahl Stellplätze
1
-
Anzahl Zimmer
7
-
Baujahr
1969
-
Befeuerungsart
Öl
-
Einliegerwohnung vorhanden
-
Gäste-WC
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
Provisionspflichtig
-
Garagenanzahl
1
-
Unterkellert
-
verfügbar ab
Kurzfristig nach Absprache
-
Vermietet
-
Zustand
gepflegt
